부동산실거래가조회하는 방법에 대해서 바로 알아보고 검증된 지역별 부동산 매물 검색 사이트 TOP2에 대해서 추천하겠습니다. 이사철이기도 하고 날씨가 따뜻해지면서 부동산에 관심이 많아지고 있습니다. 간편하게 실거래가 조회하고 매물 찾는 방법 바로 알아보겠습니다.
아파트나 오피스텔, 토지, 상가, 사무실 등의 매매를 하는 방법의 순서는 먼저 원하는 지역의 실거래가를 조회해 본 다음 예산에 맞는 매물을 인터넷으로 골라놓은 다음 발품을 팔아 직접 가보는 순으로 진행해야 합니다. 따라서 부동산실거래가조회하는 방법과 매물 찾는 사이트 2곳을 추천하도록 하겠습니다.
| 목차 |
| 부동산실거래가조회 하는 방법 |
| 부동산 매물 검색 사이트 추천 1 - 부동산 뱅크 |
| 부동산 매물 검색 사이트 추천 2 - 부동산 써브 |
| 부동산 거래시 주의사항 |
부동산실거래가조회 하는 방법
먼저 부동산실거래가조회를 하는 가장 믿을만하고 간단한 방법은 국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템을 통하여 조회해 보는 방법입니다. 이 시스템에서는 지역별 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 토지, 분양/입주권, 상업/업무용, 공장/창고 등의 매매는 물론 전월세 실거래 내역이 조회가 가능합니다.
이 사이트에서 내가 원하는 지역의 시세를 대략적으로 파악하고 준비하시는 것이 가장 바람직합니다. 각종 검색사이트에서 제공하는 매물의 가격은 매물을 가지고 있는 사람이 원하는 가격이기 때문에 반드시 부동산 조회를 먼저 하시는 것을 추천드립니다.
부동산 매물 검색사이트 추천 1 - 부동산 뱅크
1988년부터 시작한 부동산 뱅크는 꽤나 오랜 노하우를 가지고 있는 사이트입니다. 매물을 지역별로 검색할 수 있고 매물의 종류와 형태에 맞춰 검색할 수 있습니다. 매물을 중개하는 업자와도 바로 연결이 가능합니다. 또한 부동산 뉴스와 시세, 커뮤니티 활동을 통해서 많은 정보를 공유하고 있기도 한 사이트입니다. 매물량도 많은 편이어서 잘 이용하시면 도움이 되실듯합니다.
부동산 매물 검색사이트 추천 2 - 부동산 써브
부동산 써브는 마찬가지로 지역별 지도의 제공을 통해서 매물을 검색할 수 있으며, 지역단지 실거래가의 상승과 하락의 시세상황을 표로 제공하고 지역별 평당 가격을 실시간으로 제공해 주고 있습니다.
부동산 거래 시 주의사항
부동산을 거래할 때 주의사항에 대해서 말씀드리겠습니다. 매입이나 월세, 전세 등 형태를 통틀어서 공통으로 주의해야 할 사항입니다.
1. 매물의 확인
위에 소개한 순서대로 매물을 선택하였다 하더라도 실제로 매물의 현장을 꼭 방문하여 여러 가지를 확인해야 합니다. 매물의 물리적 상태를 직접 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
2. 집주인, 건물주 확인
거래하는 대상의 본인확인과 정당한 거래대상인지를 파악해야 합니다. 신분증을 통해서 집주인과 건물주의 본인확인을 하시기 바랍니다. 또한 대리인이 나온다면 위임장이나 인감증명서를 통해서 꼭 정당한 거래대상인지를 확인해야 합니다.
3. 등기부 확인
거래하는 매물의 상태가 나와있는 등기부를 반드시 확인해야 합니다. 등기부에는 지번, 구조, 용도, 면적 등이 표기되어 있고 소유권에 대한 내용, 가압류등기, 가등기, 예고등기 등이 명시되어 있습니다. 이상여부를 반드시 확인해야 합니다.
부동산실거래가조회하는 방법과 매물 검색사이트 추천에 대해서 알아보았습니다. 예전에는 중개업소에 직접 발품을 팔아 매물을 찾고 실거래가를 중개업자가 제공하는 정보로만 알았었습니다. 지금은 인터넷상에 충분한 정보가 있어서 미리 매매 전에 정보를 충분히 알아보시는 것이 중요합니다.